NORMAS SOBRE INMOVILZADO MATERIAL

1) Solares sin edificar 

a) Precio de adquisición = Gastos de acondicionamiento+ Gastos de derribo de construcciones +Gastos de inspección y levantamiento de planos +Estimación inicial del valor actual de las obligaciones presentes derivadas de los costes de rehabilitación del solar.

b) Amortización de terrenos = Son de vida ilimitada y no se amortizan. No obstante los costes de rehabilitación incluidos en el valor inicial se amortizan durante el periodo en que se obtengan beneficios o rendimientos económicos.

2) Construcciones

a) Precio de adquisición = Instalaciones y elementos que tengan carácter de permanencia + Tasas inherentes a la construcción + honorarios facultativos de proyecto y dirección de obra .

3) Instalaciones técnicas maquinaria y utillaje

a) Precio de adquisición = Los gastos de adquisición o fabricación y construcción hasta su puesta en condiciones de funcionamiento.

4) Utensilios y herramientas

a) Si el periodo de utilización es inferior a un año se llevan a gastos. Si el periodo de uso es mayor de un año se regularizan anualmente en base de un recuento físico que se realice.

5) Plantilla y moldes

a) Si se utilizan permanentemente forman parte del inmovilizado material y se deprecian en función de su vida útil. En caso de fabricaciones esporádicas tienen que amortizarse excepto por su valor residual si lo tiene.

6) Obras y trabajos fabricados para uso propio

a) Los gastos incurridos durante el ejercicio se llevan a gastos correspondientes. Al fin del ejercicio se lleva a inmovilizado material en curso por el importe de los gastos incurridos y se abonan a Ingresos en la cuenta de Trabajos realizados por la empresa para si misma.

7) Costes de renovación, ampliación o mejora

a) Si representan un aumento de la capacidad productiva se capitalizan en el activo como mayor valor del bien y darse de baja los elementos que se hayan sustituido.En caso contrario se llevan a gastos.

8) Costes de grandes reparaciones

a) Se determinan estos costes al determinar el coste del inmovilizado material y se amortizan durante el periodo que medie hasta que se lleva a cabo la gran reparacion.El importe de estos costes se amortiza de forma distinta del resto del elemento en función del periodo que medie hasta la gran reparación.( En función del precio actual del mercado de una reparación similar se estima el coste de la gran reparación y se recoge cono mayor coste del inmovilizado sustituyendo cualquier otro importe asociado a la reparación que pudiese existir.

9) Inversiones realizada por el arrendatario

a) En los arrendamientos operativos las inversiones realizadas por el arrendatario que no se puedan separar del activo se contabilizan como inmovilizado material si cumplen la definición tradicional de inmovilizado material y los activos se utilizan en el proceso productivo recuperándose la inversión a través del ciclo de explotación de la empresa. Su vida útil será la del periodo de duración del contrato de arrendamiento o sesión cuando esta sea inferior  la vida económica del activo. En la duración del contrato de arrendamiento o cesión hay que considerar el periodo de renovación si existen evidencias de que se produzca.